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    4. Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum!

    Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum!

    Leipzig

    Preis:425.800 €
    €/m²:3703 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis425.800 €
    • Preis pro m²3703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.394 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4129 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Leipziger Stadtzentrums. Dieser gehört zum Stadtbezirk Nord und grenzt an die Stadtteile Gohlis und Mockau sowie im Süden an das Zentrum-Nord. Trotz der Nähe zur Innenstadt besitzt er als früheres Dorf noch immer einen ruhigen wohnlichen Charme. Dabei ist es architektonisch durch verschiedenste Baustile geprägt und beweißt abwechselde Vielfalt durch einen Mix aus sanierten Altbau sowie neu konzipierten Wohnarealen. Charaktergebend sind zudem auch die größeren Carrés, welche innerhalb der letzten Jahre und Jahrzehnte hochwertig saniert wurden. Grünanlagen wie der Arthur-Brettschneider-Park schenken zudem Raum zur Ruhe und Erholung.Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und gleichzeitig geringen Entfernung zum Stadtzentrum erreicht man sowohl die Innenstadt als auch kulturelle Highlights in wenigen Minuten. Ärzte, Schulen und Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich zudem direkt in Eutritzsch.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumwohnung: 4-Zimmer mit großer Loggia, 2 Bädern und TG-Stellplatz im Industriedenkmal Castellum!

      Inseriert am 8. Februar 2026
      VRM Immobilienmarkt
      Kaufen
      425.800 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 425.800 € (entspricht 3703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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