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    4. Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel

    Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel

    Kiel

    Preis:239.000 €
    €/m²:2598 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1890
    Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel – Kiel – Bild 1 von 9
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    Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.123 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13476 €

      Mietrendite (ROI)

      5.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24103 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Innenstadt mit den anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.

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      Inseriert am 12. Oktober 2025
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      Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel

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      kleinanzeigen
      Kaufen
      259.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 239.000 € (entspricht 2598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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