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    4. Moderne, top energetische und neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neu-Ulm

    Moderne, top energetische und neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neu-Ulm

    Neu-Ulm

    Preis:493.000 €
    €/m²:5800 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    Moderne, top energetische und neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Moderne, top energetische und neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neu-Ulm – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis493.000 €
    • Preis pro m²5800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubaugebiet in Neu-Ulm / Offenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung.Das Baugebiet in Neu-Ulm / Offenhausen zeichnet sich durch unterschiedliche, attraktive Standortfaktoren aus: zum einen durch die sehr gute Infrastruktur, die Neu-Ulm und Ulm als aufstrebende Doppelstadt mit einem gemeinsamen Stadtentwicklungsverband zu bieten hat - so ist der Stadtteil Offenhausen über einen Fußgänger- und Radsteg über die Donau mit der Ulmer Friedrichsau verbunden, was die direkte Anbindung und unmittelbare Nähe zur Stadt Ulm unterstreicht; zum anderen hat der Stadtteil Offenhausen neben modernen Baugebieten auch viele attraktive Freizeiteinrichtungen zu bieten, die unter anderem vor allem auch junge Familien ansprechen.Des Weiteren bietet das Wohnquartier eine selten anzutreffende, gelungen Kombination zwischen Wohnen im Grünen - Donau und das Naherholungsgebiet Friedrichsau sind fußläufig erreichbar - und der Nähe zur Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 493.000 € (entspricht 5800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Immobilienbewertung

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