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    4. FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum

    FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum

    Leipzig

    Preis:329.000 €
    €/m²:3075 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum – Leipzig – Bild 1 von 9
    FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum – Leipzig – Vorschaubild 1
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    FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3075 €/m²
    • Nebenkosten210 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.173 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage rund um die, von Gründerzeitbauten geprägten Wohnstraße, verbindet zwei Dinge, die in Leipzig besonders gefragt sind: die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein angenehm gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld. Man lebt hier zentral, ohne direkt im Trubel zu sein - vieles ist schnell erreichbar, der Alltag bleibt dabei entspannt.Das Viertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.Nur wenige Schritte entfernt lädt der Arthur-Bretschneider-Park zum Spazieren, Spielen oder Entspannen im Grünen ein. Alte Baumbestände, gepflegte Wege und ein Spielplatz machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Anwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage mit Straßenbahn- und Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen. Der charmante Mix aus historischer Architektur, viel Grün und guter Infrastruktur macht Gohlis zu einem der lebenswertesten Stadtteile Leipzigs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      FRÜHLINGS-DEAL für Leipzig Gohlis: 4-Zimmer-Familientraum

      Inseriert am 7. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 329.000 € (entspricht 3075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Immobilienbewertung

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