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    4. Traumhafte Aussichten - große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen

    Traumhafte Aussichten - große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen

    Stuttgart

    Preis:450.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Traumhafte Aussichten - große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumhafte Aussichten - große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Traumhafte Aussichten - große 4,5-Zimmerwohnung mit 2-Tiefgaragenstellplätzen – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer4
    • Etage14
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.522 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70437 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im beliebten Stadtteil Stuttgart-Freiberg, einer idyllischen und gleichzeitig bestens angebundenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Max-Eyth-See und Neckar.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das vielfältige Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg", das mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen überzeugt. Hier stehen Ihnen unter anderem ein Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckereien, Banken, Gastronomie-Einrichtungen und vieles mehr zur Verfügung. Diese Einrichtungen garantieren eine komfortable Nahversorgung direkt vor Ihrer Haustür.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestelle "Himmelsleiter" der Linie U7. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten direkt in das Stadtzentrum von Stuttgart sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie dank der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B10/B14 und der Autobahn A81 in rund 15 Minuten in der Innenstadt.Stuttgart-Freiberg ist nicht nur für seine Nähe zur Stadt bekannt, sondern auch für das vielfältige Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Eingebettet in wunderschöne Weinberge oberhalb des Neckars befinden sich zahlreiche Naturschutzgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit einem kompletten Schul-Zentrum und mehreren Kindergärten direkt im Stadtteil.Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge naturnaher Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten und macht sie damit zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.

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      Inseriert am 21. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 450.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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