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    Statt Wohnung - Historisches Stadthaus

    Lübeck

    Preis:505.000 €
    €/m²:5316 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1850
    Statt Wohnung - Historisches Stadthaus – Lübeck – Bild 1 von 9
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    Statt Wohnung - Historisches Stadthaus – Lübeck – Vorschaubild 8
    Statt Wohnung - Historisches Stadthaus – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1850

    Kosten

    • Kaufpreis505.000 €
    • Preis pro m²5316 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.312 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das historische Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks - mitten in der malerischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in ein charmantes Umfeld aus denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und Innenhöfen, erleben Sie hier das einzigartige Flair der Hansestadt in seiner schönsten Form.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Wochenmarkt, Apotheke oder Bäcker - alles ist fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B75 oder die A1 zügig in alle Richtungen. Die Ostsee und die Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.Für Familien bietet die Lage ein gutes Umfeld mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung durch Ärzte und Kliniken ist problemlos gewährleistet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 505.000 € (entspricht 5316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1850.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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