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    4. Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens!

    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens!

    Reutlingen

    Preis:1.369.000 €
    €/m²:1855 €/m²
    Fläche:738 m²
    Zimmer:19
    Baujahr:1945
    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens! – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens! – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens! – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche738 m²
    • Grundstücksfläche347 m²
    • Zimmer19
    • Etage2
    • Baujahr1945

    Kosten

    • Kaufpreis1.369.000 €
    • Preis pro m²1855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.690 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      68280 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72764 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hochschulstadt, frühere Reichsstadt, "Tor zur Schwäbischen Alb": Reutlingen, die neuntgrößte Stadt Baden-Württembergs, hat nicht nur mit ihrer pittoresken Altstadt, der Reutlingen University und dem Biosphärengebiet Schwäbische Alb viel zu bieten. Auch das freistehende Wohn- und Geschäftshaus vereint diese Mischung aus Historischem und Moderne: 1945 über dem Gewölbekeller seines im 2. Weltkrieg zerstörten Vorgängers erbaut, wurde das mehrstöckige Gebäude über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich mit verschiedenen, durch Fachbetriebe ausgeführte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an die Vorschriften und Bedarfe der Gegenwart angepasst. Das Haus mit seinen beiden, teilweise auch als Lagerraum genutzten Gewölbekellern liegt zentral in der Innenstadt an einer der Hauptachsen des öffentlichen Nahverkehrs der Stadt Reutlingen, ist also sowohl per Bus und Pkw aber auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch umgekehrt lassen sich von hier aus alle Anliegen des täglichen Lebens - Einkaufen, Freizeit, Sport, Gesundheitsversorgung etc. - schnell und zu Fuß erledigen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Reutlingens!

      Inseriert am 28. November 2025
      immoscout
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      1.369.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 1.369.000 € (entspricht 1855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 738 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1945.

      Immobilienbewertung

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