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    4. Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift

    Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift

    Leipzig

    Preis:127.000 €
    €/m²:2822 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift – Leipzig – Bild 1 von 9
    Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift – Leipzig – Vorschaubild 1
    Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Frisch modernisiertes Gohlis-Schnäppchen: Sofort bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit TG & Lift – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis127.000 €
    • Preis pro m²2822 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4157 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist bekannt für ihre Altbauvillen und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch für Naturbegeisterte gibt es viel zu erkunden, ob im Arthur-Bretschneider-Park, im Leipziger Auwald am Auensee oder an der Nahle, ein 2,7 Km langer Nebenarm der Weißen Elster, alles ist - auch mit dem Fahrrad - entspannt zu erreichen. Gohlis überzeugt durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair - ein Standort, der für Mieter wie Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 127.000 € (entspricht 2822 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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