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    4. Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss

    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss

    Münster

    Preis:549.000 €
    €/m²:6384 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Bild 1 von 5
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Vorschaubild 1
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Vorschaubild 2
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Vorschaubild 3
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Vorschaubild 4
    Kreuzviertel | 4 Zimmer + Balkon | Teilsaniert + neue Fenster | Promenadennähe | Glasfaseranschluss – Münster – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 22:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6384 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15336 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48147 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnen im begehrten KreuzviertelDiese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzviertels, einem der besten Wohnlagen Münsters. Die Altstadt ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen können - mit kurzen Wegen zu Shopping, Kultur und Gastronomie.Das Kreuzviertel besticht durch seinen historischen Charme und die besondere Mischung aus Tradition und Moderne. Auch hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung, ebenso wie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht das Viertel zu einem beliebten Treffpunkt.Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Tür zur Verfügung und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.Kurzum: Wohnen im Kreuzviertel bedeutet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Komfort - eine der besten Adressen Münsters!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 549.000 € (entspricht 6384 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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