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    4. Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional)

    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional)

    Heidelberg

    Preis:575.000 €
    €/m²:6845 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 3
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 4
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 5
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 6
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 7
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 8
    Charmante Altstadtwohnung im denkmalgeschützten Ensemble mit Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz (optional) – Heidelberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²6845 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.407 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16884 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69117 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage direkt an der Heidelberger Hauptstraße - der zentralen Lebensader der Altstadt. Diese Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Hauptstraße bietet eine perfekte Mischung aus lebendigem Stadtflair und kurzen Wegen: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, kleine Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Marktplatz, das Universitätsgelände, das Schloss sowie die romantische Altstadtarchitektur sind nur wenige Gehminuten entfernt.Trotz ihrer zentralen Lage verfügt die Umgebung über ruhige Rückzugsbereiche in den Seitenstraßen und Innenhöfen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof über direkte Verbindungen. Spazier- und Radwege entlang des Neckars bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Eine Lage, die Tradition, Kultur und Lebensqualität auf einmalige Weise vereint - und in Heidelberg nur äußerst selten zum Verkauf angeboten wird.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 575.000 € (entspricht 6845 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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