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    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:1857 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia – Leipzig – Bild 1 von 6
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia – Leipzig – Vorschaubild 5
    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²1857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7248 €

      Mietrendite (ROI)

      5.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Grosszschocher, im Südwesten der Stadt. Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch Ruhe und Grün schätzen.Grosszschocher zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, sanierte Altbauten sowie eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch Cafés und kleinere Restaurants sind fußläufig erreichbar.Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie das Volkspark Kleinzschocher ein attraktives Naherholungsangebot. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren oder Radfahren ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, die mit dem Auto oder ÖPNV in rund 15 Minuten erreichbar ist. Auch die B2 und die A38 sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 1857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Immobilienbewertung

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