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    NÄHE UNIVERSITÄT UND UNI-KLINIKUM! _ EIGENTUMSWOHNUNG NEBST TG-STELLPLATZ _ IDEAL ZUR KAPITALANLAGE [WE_8]!

    Düsseldorf

    Preis:352.596 €
    €/m²:4007 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1994
    NÄHE UNIVERSITÄT UND UNI-KLINIKUM! _ EIGENTUMSWOHNUNG NEBST TG-STELLPLATZ _ IDEAL ZUR KAPITALANLAGE [WE_8]! – Düsseldorf – Bild 1 von 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis352.596 €
    • Preis pro m²4007 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.218 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14616 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40225 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hier lässt es sich leben. Düsseldorf hat viele interessante Gesichter. Diese Stadt ist chic und mondän, bodenständig und gemütlich, bürgernah und weltoffen. Düsseldorf hat die „Kö“, eine Flaniermeile mit internationalem Flair und vielen erstklassigen Geschäften und Cafés. Und Düsseldorf ist bekannt für ihre Altstadt, ein Treffpunkt für Jung und Alt mit Kneipen und Restaurants für jeden Geschmack.Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Bilk mit direkter Nähe zur Heinrich-Heine Universität sowie dem Düsseldorfer Universitätsklinikum. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die ruhige Wohnlage und die Nähe zu Parks und Grünflächen machen Bilk zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof oder das Zentrum. Dieser Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und ist bequem vom Autobahnkreuz Hilden aus zu erreichen. Sofern Sie auf Ihr Auto angewiesen sind, bestehen gute Anbindungen auch in Richtung Mettmann, Wuppertal, Köln, Duisburg, Krefeld und Mönchengladbach.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      NÄHE UNIVERSITÄT UND UNI-KLINIKUM! _ EIGENTUMSWOHNUNG NEBST TG-STELLPLATZ _ IDEAL ZUR KAPITALANLAGE [WE_8]!

      Inseriert am 2. Oktober 2025
      Immowelt
      Kaufen
      352.596 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 352.596 € (entspricht 4007 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Immobilienbewertung

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