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    4. Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter

    65550 Limburg

    Preis:195.000 €
    €/m²:2955 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter – 65550 Limburg – Bild 1 von 9
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter – 65550 Limburg – Vorschaubild 1
    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter – 65550 Limburg – Vorschaubild 2
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    Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2955 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65550 Limburg
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Linter von Limburg an der Lahn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.Die Anbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, die Sie zügig in die Limburger Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten bringen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten sowohl zur Autobahn A3 als auch zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd, wodurch Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, Apotheke, Arztpraxen sowie ein Blumenladen und eine Postannahmestelle - vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie mehrere Berufsfachschulen im nahen Umkreis.Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, eine Freizeitanlage sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung - ideal für entspannte Stunden im Grünen.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Inseriert am 24. Juli 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Limburg beträgt 195.000 € (entspricht 2955 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65550 Limburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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