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    4. 70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf

    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:3767 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    70 m² Terrasse, zwei Wohnebenen: Erdgeschosswohnung in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3767 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.049 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24588 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idylischen Gemeinde Wentorf, die durch ihre hervorragende Lage und die naturnahe Umgebung besticht. Wentorf liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg, nur wenige Kilometer östlich von Hamburg, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A25 sowie die S-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie umliegender Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und bieten optimale Bedingungen für Ihre Familie.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer so begehrten Lage näher vorstellen zu dürfen!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 3767 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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