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    4. Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein - Liebevoll gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein - Liebevoll gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

    21075 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:3882 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein - Liebevoll gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 21075 Hamburg – Bild 1 von 8
    Einziehen. Aufatmen. Zuhause sein - Liebevoll gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – 21075 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 02:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3882 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.310 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15720 €

      Mietrendite (ROI)

      5.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Heimfeld gelegen, verbindet diese Wohnlage auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das weitläufige Waldgebiet der Haake, das sich bis in die Harburger Berge erstreckt - ein idyllisches Naherholungsgebiet, das zu jeder Jahreszeit mit ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren begeistert. Vogelgezwitscher, alte Baumbestände und die spürbare Ruhe verleihen der Umgebung einen beinahe dörflichen Charakter - mitten in Hamburg.Das grüne Wohnumfeld im Südwesten der Hansestadt ist geprägt von gewachsenen Strukturen, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier wohnt man ruhig und entspannt, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend - mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken sowie dem Asklepios Klinikum Harburg in kurzer Distanz. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) ist ebenfalls schnell erreichbar und macht den Standort zusätzlich attraktiv.Das Harburger Zentrum mit dem beliebten Phoenix-Center erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus in rund 15 bis 20 Minuten.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn-Station Heimfeld. Von dort gelangen Sie in nur ca. 19 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten - ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung verbinden möchten.Eine Wohnlage für Menschen, die Ruhe, Grün und Lebensqualität schätzen - ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

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      Inseriert am 19. August 2025
      Immowelt
      Kaufen
      339.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 3882 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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