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    Zeitlose 3‑Zi.-Whg – Heute investieren, morgen selbst einziehen – oder weiterhin solide vermieten

    Dresden

    Preis:248.000 €
    €/m²:3263 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Zeitlose 3‑Zi.-Whg – Heute investieren, morgen selbst einziehen – oder weiterhin solide vermieten – Dresden – Bild 1 von 9
    Zeitlose 3‑Zi.-Whg – Heute investieren, morgen selbst einziehen – oder weiterhin solide vermieten – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis248.000 €
    • Preis pro m²3263 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      802 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1259 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Dresden-Großluga, einem ruhigen und grünen Stadtrandviertel nahe Lockwitz. Die Umgebung bietet weitläufige Felder und Wälder, perfekte Bedingungen zum Spazierengehen und Entschleunigen nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige gleichermaßen.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert kurze Wege in die Dresdner Innenstadt und nach Pirna; die Bundesstraße B172 sowie die Autobahn A17 sind schnell erreicht. Das Leben in Großluga verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Flexibilität – hier wird Wohlfühlen leicht gemacht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 248.000 € (entspricht 3263 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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