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    4. Wohnung für die kleine Familie in bevorzugter Lage

    Wohnung für die kleine Familie in bevorzugter Lage

    53177 Bonn

    Preis:210.000 €
    €/m²:2917 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Wohnung für die kleine Familie in bevorzugter Lage – 53177 Bonn – Bild 1 von 9
    Wohnung für die kleine Familie in bevorzugter Lage – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1972
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort
    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (153,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis03.06.2018 bis 03.06.2028
    • Baujahr laut Ausweis1972

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.080 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12960 €

    Mietrendite (ROI)

    6.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53177 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese praktische Eigentumswohnung liegt im malerischen Ortsteil Muffendorf.Muffendorf ist ein besonders idyllischer Ortsteil in der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Mit seinen beeindruckenden Architekturen, Alleen, Restaurants, Boutiquen sowie der Nähe zum Rhein, überzeugt die Lage durch die optimale Nähe an die Bad Godesberger City, einer erstklassigen Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfen sowie Kindergärten und namhaften Schulen. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und verfügt über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot . Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars befinden sich hier auch Theater, ein Kino, ein Freibad sowie diverse Museen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 210.000 € (entspricht 2917 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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