Wohnen über der Stadt 3-Wohnung Maisonette in einer Villa san. Altbau im ca.81m² zu vermieten.

Der Editharing 31 befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Nebenstraßen sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint die Nähe zur Innenstadt mit einem angenehmen, grünen Wohnambiente.Umgebung & Wohnqualität. Typischer Stadtfeld-Flair: breite Gehwege, Bäume, GründerzeithäuserSehr ruhige Anliegerstraße mit überwiegend WohnbebauungHohe Nachfrage nach Wohnungen und Gewerbe in diesem ViertelSaubere Straßen, freundliche Nachbarschaft, gewachsene StrukturEinkaufsmöglichkeitenIn 3-6 Minuten zu Fuß erreichbar:Rewe, NP, EdekaBäckereien, Apotheken, BlumengeschäfteDiverse kleine Läden und BoutiquenVerkehr & ÖPNVDie Anbindung ist hervorragend:Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt in 2 Gehminuten (Olvenstedter Straße)Magdeburger Hauptbahnhof ca. 6 Minuten mit der BahnSchnelle Anbindung zur B1, zum Magdeburger Ring und zur A2 Bildung & BetreuungMehrere Kitas in unmittelbarer NäheGrundschule in ca. 4 Minuten fußläufigWeiterführende Schulen und Uni schnell erreichbar Freizeit & ErholungSehr gute Freizeitlage:Glacis-Park und Stadtpark Rotehorn schnell erreichbarCafé- und Restaurantlandschaft in Stadtfeld (Olvenstedter Straße & Arndtstraße)Sportanlagen, Yoga, Fitnessstudios im direkten UmfeldRuhige ArbeitsatmosphäreGute Laufkundschaft in StadtfeldParkmöglichkeiten in der StraßeNur wenige Minuten bis zur InnenstadtFür Praxis / Kosmetik / WellnessHohe Wohnbevölkerung ? stabile KundschaftVerkehrsberuhigte LageGesundes, gepflegtes UmfeldIdeal für langfristige StammkundenFür Gastronomie-Light (z. B. Café, Bäckerei, kleiner Imbiss)Starker Fußverkehr rund um die Olvenstedter StraßeSehr hohe Nachfrage nach kleineren, modernen KonzeptenStudenten, junge Familien, Berufstätige: attraktives Publikum