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    4. Jetzt in Leipzig investieren!

    Jetzt in Leipzig investieren!

    Leipzig

    Preis:105.000 €
    €/m²:2234 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²2234 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      450 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5400 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leipzig Leutzsch ist ein Stadtteil der sächsischen Großstadt Leipzig. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Nordwest und grenzt an die Stadtteile Lindenau, Leutzsch, Neulindenau, Neulindenau-Ost und Schönau.Leutzsch ist vor allem durch seine Wohnviertel geprägt, die von Einfamilienhäusern und grünen Innenhöfen geprägt sind. Dennoch bietet der Stadtteil auch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Leipziger Innenstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.In Leipzig Leutzsch gibt es auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Leutzscher Park, den man für Spaziergänge oder Sportaktivitäten nutzen kann. Auch der nahe gelegene Auensee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.Insgesamt ist Leipzig Leutzsch ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt besticht. Eine Immobilie in diesem Stadtteil bietet somit die perfekte Kombination aus erholsamem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 105.000 € (entspricht 2234 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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