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    4. Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus

    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus

    26131 Oldenburg

    Preis:316.000 €
    €/m²:3632 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus – 26131 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 8
    Neubaubeschaffenheit am See - KFW 55 Erdgeschosswohnung im Effizienshaus – 26131 Oldenburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 18:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis316.000 €
    • Preis pro m²3632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-10-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    855 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10260 €

    Mietrendite (ROI)

    3.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26131 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Schwarmstadt Oldenburg zählt zu den beliebtesten Wahl-Heimatsorten Niedersachsens. Die Universitätsstadt zählt nunmehr rund 175.000 Einwohner und liegt im Nordwesten Deutschlands. Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch Startup-Unternehmen, starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung. Das charmante Stadtbild ist geprägt von gepflegten, repräsentativen Denkmalschutzobjekten, u.a. Stadtvillen im Jugendstil und Kultureinrichtungen wie dem Staatstheater Oldenburg. Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Oldenburgs zahlen EWE AG, Cewe Stiftung & Co. KGaA, Klinikum Oldenburg und die Universität Oldenburg.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oldenburg beträgt 316.000 € (entspricht 3632 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 26131 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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