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    4. Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum

    Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum

    Mönchengladbach

    Preis:255.000 €
    €/m²:2040 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1978
    Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²2040 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.159 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13908 €

      Mietrendite (ROI)

      5.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentrale Lage in Mönchengladbach-Stadtmitte. Das Mönchengladbacher Stadtzentrum mit dem 4-Sterne-Shoppingzentrum MINTO liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist somit wie der Hauptbahnhof schnell zu erreichen. In der Nähe liegen die Anschlüsse zu den Autobahnen A52, A44 und A61. Durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof hat man die Verbindung nach Krefeld, Duisburg, Düsseldorf und Köln. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die zentrumsnahe Toplage sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf abgedeckt. Kitas und alle Schulformen sowie Arztpraxen, Banken, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich im Umfeld. Ein weiteres Highlight ist, dass die Eigentumswohnung mit ihrer Lage in der Nähe zur Seestadt MG liegt, die ein neuer Hotspot von Mönchengladbach ist bzw. wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum

      Inseriert am 1. Juli 2025
      immowelt
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      255.000 €
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      Großzügiges Wohnen über den Dächern vom Mönchengladbacher Stadtzentrum

      Inseriert am 1. Juli 2025
      immoscout
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      255.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 255.000 € (entspricht 2040 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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