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    4. Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen

    Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen

    70191 Stuttgart

    Preis:949.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1911
    Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen – 70191 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen – 70191 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen – 70191 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis949.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.604 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31248 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70191 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen und einer Tram-Station in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Tram-Station ist nicht weit entfernt. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien, während Sportstätten und Fitnessstudios für aktive Freizeitgestaltung sorgen. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater runden das Angebot ab. Der nächste Flughafen ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.Die Panorama Strecke vor dem Haus wird nur 1x stündlich befahren und im Zuge von Stuttgart21 soll diese Bahnstrecke nach Fertigstellung von Stuttgart 21 zurückgebaut werden. Aufgrund der geringen Geschwindigkeit der Züge und den guten Fenstern hören Sie diese nicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 949.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70191 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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