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    Elegantes Wohnen

    22395 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:4691 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Elegantes Wohnen – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Elegantes Wohnen – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4691 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      856 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10272 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Wohnung befindet sich im Herzen von Bergstedt, ruhig im Grünen und wenige Schritte von der historischen Hochzeitskirche entfernt. Bergstedt liegt im Nordosten der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und gehört zu den Hamburger Walddörfern. Kurze Wege eröffnen Ihnen eine sehr gute Balance aus Infrastruktur und Erholung. Der nahe Ortskern von Bergstedt deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Volksdorf mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hoisbüttel bieten eine attraktive Ergänzung zur Wohnlage.Zum Shoppen lädt Sie das wenige Minuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ohne Auto geht es bequemer. Ein dichtes Netz an Busverbindungen sorgt für Flexibilität. Die U-Bahnstation Hoisbüttel der Linie U1 ist wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie direkt in die City. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Hainesch-Iland, das Rodenbeker Quellental und der Wohldorfer Wald dienen der Erholung und prägen das Wohngefühl ebenso wie die sehr guten Freizeit- und Sportangebote. Sie werden die gute Wohnlage an der Hochzeitskirche schnell zu schätzen wissen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegantes Wohnen

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      319.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 4691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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