Schicke, super geschnittene und vermietete ETW in Top-Lage!

Sonnige Eigentumswohnung am Rande von Zentrum-Nord / Gohlis-Süd zu verkaufen!Die wunderbar geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten und teilweise gewerblicher Nutzung.Der Hof ist sehr schön begrünt und gepflegt.Die Wohnung verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung. Ausstattung: Neubau mit Lift - 3. Obergeschoss rechts / kleiner Balkon / 3 Zimmer / separate Küche / Bad mit Wanne und Dusche / Abstellraum / Laminatboden / AußenjalousienDie Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:Kaltmiete: 454,00 EUR + Stellplatz 36,00 EUR + Betriebskostenvorauszahlungen 299,00 EUR.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 498,32 EUR (inklusive nicht umlagefähige Betriebskosten 176,17 EUR sowie Erhaltungsrücklage 58,07 EUR).Das Rücklagenkonto für die Eigentumsanlage weist zum 31.12.2024 einen Stand i.H.v. 56.227,66 EUR (anteilig 4.941,12 EUR) aus.Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR.DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 229.900,00 EUR!!!Kaufpreis pro m² = ca. 3.032 EUR + Tiefgaragen-DuplexstellplatzDer Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf. Die Blumenstraße als ruhige Seitenstraße ist sehr gut von der Stadtmitte über die B6, die Straßenbahnlinien 10, 11, 16 sowie die S-Bahn zu erreichen. Die "Gohlis-Arkaden" als Einkaufszentrum sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.Haben wir Ihr Interesse an der Eigentumswohnung geweckt? Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!k.A.