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    4. Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf

    Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf

    20249 Hamburg

    Preis:2.195.000 €
    €/m²:10655 €/m²
    Fläche:206 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf – 20249 Hamburg – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf – 20249 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche206 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis2.195.000 €
    • Preis pro m²10655 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.999 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47988 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20249 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      2.195.000 €
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      Seltene Gelegenheit im Herzen von Eppendorf

      Inseriert am 9. März 2026
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      Inseriert am 23. Januar 2026
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      Inseriert am 12. September 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 2.195.000 € (entspricht 10655 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20249 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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