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    4. *SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker

    *SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker

    Dresden

    Preis:177.000 €
    €/m²:3340 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    *SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker – Dresden – Bild 1 von 8
    *SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis177.000 €
    • Preis pro m²3340 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6204 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Striesen-West zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Straßen, klassische Gründerzeitbebauung und eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.Familien profitieren von einer großen Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in der unmittelbaren Umgebung. Die Nähe zum Großen Garten, Dresdens größter Parkanlage, bietet ideale Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeit.Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sowie kurzen Wege ins Stadtzentrum, zur Universität und in die umliegenden Stadtteile ist Striesen-West auch für Berufspendler optimal geeignet. Eine hohe Wohnqualität und ein urbanes, gleichzeitig entspanntes Umfeld machen diesen Stadtteil zu einer der ersten Adressen in Dresden.

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      *SOFORT BEZUGSFREI* Modernisierte Wohnung mit schickem Erker

      Inseriert am 3. Dezember 2025
      immoscout
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      177.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 177.000 € (entspricht 3340 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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