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    Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen-Bruck

    91058 Erlangen

    Preis:798.000 €
    €/m²:4613 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1965

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 00:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche370 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²4613 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.290 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27480 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 798.000 € (entspricht 4613 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

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