Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Erlangen-Bruck

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Erlangen-Bruck, einer gewachsenen und lebendigen Lage mit idealer Verbindung zwischen Innenstadt und Siemens-Campus. Hier profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem harmonischen Umfeld mit hoher Lebensqualität.In fußläufiger Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, ebenso die Friedrich-Alexander-Universität und der Siemens-Campus, die das Viertel mit internationalem Flair und konstanter Nachfrage nach Wohnraum prägen. Diese Mischung aus Forschung, Bildung und Wohnen macht Bruck zu einem der dynamischsten und wertstabilsten Stadtteile Erlangens.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn- und Busstationen sind in wenigen Minuten erreichbar, die A73 bietet schnellen Anschluss Richtung Nürnberg und Fürth. Auch Spazier- und Radwege entlang der Regnitz liegen ganz in der Nähe und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.Diese Lage steht für urbanen Komfort, stabile Wertentwicklung und nachhaltige Vermietbarkeit - ein Standort, der für Eigennutzer ebenso überzeugt wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.