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    4. Wohnen in zentraler Lage

    Wohnen in zentraler Lage

    Darmstadt

    Preis:250.000 €
    €/m²:4717 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Wohnen in zentraler Lage – Darmstadt – Bild 1 von 7
    Wohnen in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 1
    Wohnen in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 2
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    Wohnen in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 6
    Wohnen in zentraler Lage – Darmstadt – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²4717 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    773 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9276 €

    Mietrendite (ROI)

    3.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort64283 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Stadt Darmstadt, welche durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung an die Rhein-Main-Neckar Region überzeugt. Als Wissenschaftsstadt mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und innovativen Unternehmen zieht Darmstadt insbesondere in den letzten Jahren immer mehr Studierende und Pendler an. In zentraler Lage sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten kombiniert mit einer Altstadt, die zum verweilen einlädt. Aufgrund der wundervollen Balance zwischen urbanem Stadtleben und idyllischem Grün entwickelt sich Darmstadt zunehmend zu einem dynamischen Zentrum für Innovation. Die Wohnung überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, direkt vor der Haustür, sorgt gerade bei Studenten und Pendlern für einen gefragten Wohnstandort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 250.000 € (entspricht 4717 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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