TOP Wohnung in TOP Lage. Eigentumswohnung direkt am Rhein mit eigenem Garten!
47198 Duisburg
Preis:320.000 €
€/m²:4156 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis320.000 €
- Preis pro m²4156 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
667 €
Jährliche Mieteinnahmen
8004 €
Mietrendite (ROI)
2.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47198 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Stadteil Homberg wird auch die Stadt im Grünen genannt. Viele Parks und die Rheinwiesen gaben dem linksrheinischen Stadtteil seinen Namen. Aber auch für den täglichen Lebensbedarf bietet Homberg alles. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken oder Restaurants. Alles ist fußläufig erreichbar. KiTas, Grundschulen oder auch weiterführende Schulen sind in diesem beliebten Stadtteil vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zügig die rechtsrheinischen Stadteile, aber auch Nachbarstädte, wie Moers. Die Autobahnen A40 und A42 lassen Sie schnell in alle Richtungen gelangen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 320.000 € (entspricht 4156 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47198 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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