Familienhaus am Fühlinger See – Reihenmittelhaus, 129 m², autofrei, vollunterkellert
50769 Köln
Preis:424.000 €
€/m²:3287 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:5
Baujahr:1969
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche374 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis424.000 €
- Preis pro m²3287 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(326.10 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.816 €
Jährliche Mieteinnahmen
21792 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50769 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, autofreien Wohnstraße im Kölner Norden. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Familienfreundlichkeit und die unmittelbare Nähe zum Fühlinger See aus, der einen hohen Freizeitwert für Sport und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Infrastrukturelle Anbindungen sind durch die Lage im Kölner Stadtgebiet gut erreichbar.
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Inseriert am 1. Juli 2026
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424.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 424.000 € (entspricht 3287 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 50769 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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