Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach

    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach

    81739 München

    Preis:1.290.000 €
    €/m²:9348 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach – 81739 München – Bild 1 von 4
    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 1
    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 2
    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 3
    Effizienzhaus 55/KfW 55 - Doppelhaushälfte (3) mit Süd-West Garten im Märchenviertel von Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche211 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.290.000 €
    • Preis pro m²9348 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.299 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Waldperlach zeichnet sich durch eine äußerst familienfreundliche Umgebung aus - umgeben von großzügigen Wald- und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspanntem Verweilen in der Natur einladen. Die Lage vereint auf harmonische Weise die Vorteile des stadtnahen Lebens mit einer sehr guten Infrastruktur und die Ruhe durch die Nähe zur Natur.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sowie Arztpraxen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Münchener Stadtzentrum komfortabel und schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und zwei S-Bahn-Stationen.Für Autofahrer bietet die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A8 ideale Voraussetzungen, um in kürzester Zeit sowohl das Münchener Umland als auch die Alpen zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxus, Licht, Leben. Ihr Ort zum Wohlfühlen!

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.298.900 €
      Anzeige ansehen

      Ruhig gelegene, nachhaltige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten im Märchenviertel von Waldperlach

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      1.250.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.290.000 € (entspricht 9348 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...