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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage!

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage!

    Essen

    Preis:385.000 €
    €/m²:3468 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage! – Essen – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage! – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²3468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.383 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45239 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer besonders grünen und ruhigen Lage von Essen-Fischlaken, wo städtisches Leben auf naturnahe Erholung trifft. Umgeben von gewachsener Wohnbebauung, altem Baumbestand und gepflegten Gärten bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität - fernab vom Trubel, aber mit allem, was man täglich braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und der S-Bahnhof Essen-Werden. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr, zum Baldeneysee und zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort ideal für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in top Lage!

      Inseriert am 17. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      385.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 385.000 € (entspricht 3468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Immobilienbewertung

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