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    4. VillenGarten - Preisgekrönte Baukultur am Relenberg - 3-Zimmer-Wohnung

    VillenGarten - Preisgekrönte Baukultur am Relenberg - 3-Zimmer-Wohnung

    70174 Stuttgart

    Preis:669.000 €
    €/m²:9423 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2016
    VillenGarten - Preisgekrönte Baukultur am Relenberg - 3-Zimmer-Wohnung – 70174 Stuttgart – Bild 1 von 9
    VillenGarten - Preisgekrönte Baukultur am Relenberg - 3-Zimmer-Wohnung – 70174 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:54
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²9423 €/m²
    • Nebenkosten236 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70174 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der VillenGarten liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen im attraktiven Stadtteil Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Stadtnah und ruhig zugleich gelegen, überzeugt das gewachsene Viertel mit seiner Synthese aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur.Ein EDEKA-Markt mit Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, ebenso die Bushaltestelle Hölderlinstraße. Die Linie 43 verbindet im 10-Minuten-Takt die Stadtmitte und das Rathaus mit dem Killesberg. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. einer Viertelstunde mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 669.000 € (entspricht 9423 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70174 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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