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    4. Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt

    Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt

    22117 Hamburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:5413 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2009
    Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5413 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Hamburger Stadtteil Billstedt liegt im Osten der Hansestadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein multikulturelles Stadtbild und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Die nahegelegene Fußgängerzone und das Billstedt-Center mit über 100 Geschäften bieten umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Diverse Sporteinrichtungen, Parkanlagen und kulturelle Angebote wie Bibliotheken und Stadtteilzentren befinden sich im direkten Umfeld. Die grüne Umgebung mit dem Öjendorfer Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Tagen am See ein.VerkehrsanbindungAutobahnanschluss: Gute Anbindung über die A1 (Anschlussstelle Hamburg-Billstedt)Bundesstraße: Direkte Lage an der B 5U-Bahn: Anbindung über die Linie U2 mit direkter Verbindung zur Hamburger InnenstadtBuslinien: Mehrere Buslinien des HVV mit schneller Anbindung an umliegende StadtteileInnenstadt: In ca. 15-20 Minuten ist die Hamburger City erreichbarDurch die zentrale Lage innerhalb Billstedts und die ausgezeichnete Infrastruktur ist dieser Standort ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

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      Bequeme, barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Billstedt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 5413 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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