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    4. ERSTKLASSIGE RENDITE FÜR IHR PORTFOLIO! // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse

    ERSTKLASSIGE RENDITE FÜR IHR PORTFOLIO! // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse

    Leipzig

    Preis:130.000 €
    €/m²:2000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    ERSTKLASSIGE RENDITE FÜR IHR PORTFOLIO! // Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse – Leipzig – Bild 1 von 5
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      641 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7692 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 130.000 € (entspricht 2000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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