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    4. Hausgefühl auf zwei Etagen - Wohnen direkt am Rhein / Kapitalanlage 5% Rendite

    Hausgefühl auf zwei Etagen - Wohnen direkt am Rhein / Kapitalanlage 5% Rendite

    77694 Kehl

    Preis:299.000 €
    €/m²:3147 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1974
    Hausgefühl auf zwei Etagen - Wohnen direkt am Rhein / Kapitalanlage 5% Rendite – 77694 Kehl – Bild 1 von 9
    Hausgefühl auf zwei Etagen - Wohnen direkt am Rhein / Kapitalanlage 5% Rendite – 77694 Kehl – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 14:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3147 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10656 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort77694 Kehl
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage:Die Wohnung liegt in Kehl, unmittelbar hinter dem Rheindamm, direkt am Landesgartenschaugelände mit der wunderschönen Passerelle die Deutschland und Frankreich verbindet und der Villa Schmidt - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Das Stadtzentrum von Kehl bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ämter und alle Einrichtungen des urbanen Lebens. Durch die perfekte Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Kehl, aber auch nach Straßburg - eine Stadt voller Kultur, Geschichte und Genuss: vom Europaparlament über die charmante Altstadt bis hin zu Feinkostläden, Weinhandlungen, Veranstaltungsorten wie der "Laiterie" und zahlreichen Restaurants.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kehl beträgt 299.000 € (entspricht 3147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 77694 Kehl.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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