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    4. 3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord

    3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord

    Stuttgart

    Preis:325.000 €
    €/m²:3693 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1975
    3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord – Stuttgart – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Hochhaus-Wohnung mit jeglichem Komfort in Stuttgart Möhringen-Nord – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²3693 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.223 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart Möhringen liegt im Süden des Stuttgarter Talkessels auf der Filderebene, ca.8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.Mit dem angrenzenden Körschtal und dem Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald, einer Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen im bekannten SI-Zentrum und einem Hallen- und Freibad bietet Möhringen eine herausragende Lebensqualität und einen hohen Freizeitwert. Es ist ein reizvoller Stadtbezirk mit sehr guter Infra- und Sozialstruktur.Durch viele bedeutende Unternehmen aus Industrie und Gewerbe ist Möhringen auch als Wirtschaftsstandort interessant.Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Möhringen-Nord in einer Anliegerstraße.Das Wohnquartier an der Balinger Straße, nahe dem Probstsee bietet Wohnqualität für jede Generation. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Möhringen bietet ausgezeichnete Verbindungen zur Innenstadt, nach Vaihingen zur Uni und den Fildervororten.Die Schulversorgung ist gut. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Realschule sowie ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 325.000 € (entspricht 3693 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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