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    4. Stilvolle Landhausvilla in Bestlage

    Stilvolle Landhausvilla in Bestlage

    22391 Hamburg

    Preis:2.300.000 €
    €/m²:5476 €/m²
    Fläche:420 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1967
    Stilvolle Landhausvilla in Bestlage – 22391 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Landhausvilla in Bestlage – 22391 Hamburg – Vorschaubild 1
    Stilvolle Landhausvilla in Bestlage – 22391 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche420 m²
    • Grundstücksfläche2493 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis2.300.000 €
    • Preis pro m²5476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.242 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      74904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22391 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer Ausnahmelage des Alstertals. Die Infrastruktur ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler- oder Wellingsbüttler Markt tätigen.Das Alsterforum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und bietet ein großes kulturelles Angebot.Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.300.000 € (entspricht 5476 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22391 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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