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    4. Ihr neues Zu Hause! XL Appartement in Top Lage von Bonn, Loggia + Stellplatz in Rheinnähe.

    Ihr neues Zu Hause! XL Appartement in Top Lage von Bonn, Loggia + Stellplatz in Rheinnähe.

    53175 Bonn

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Ihr neues Zu Hause! XL Appartement in Top Lage von Bonn, Loggia + Stellplatz in Rheinnähe. – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage3.
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (106 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis10.12.2021 bis 09.12.2031

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    562 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6744 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Plittersdorf ist ein Stadtteil von Bonn, der zum Bezirk Bad Godesberg gehört. Prägend sind ruhige Wohnstraßen, gepflegte Gründerzeitvillen und moderne Wohnanlagen. Zugleich bildet der Rhein hier die tägliche Kulisse des Lebens.Nur wenige Minuten vom Ufer entfernt lädt die Promenade zu Spaziergängen mit Blick auf das Siebengebirge ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue mit Minigolf, Bootsverleih und dem Japanischen Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen - die Bonn International School liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle "Hochkreuz" befindet sich in nur 250 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den Kreuzbauten, Ministerien, der Telekom, der Post, den Vereinten Nationen sowie der Deutschen Welle. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien entlang der B9 sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt. Über die A562 gelangt man in nur fünf Minuten zur A59, die direkten Anschluss nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn bietet.Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe. Der Übergang zum historischen Villenviertel unterstreicht den exklusiven Charakter des Stadtteils. Mit seiner optimalen Lage, der hohen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ob in der Rheinaue oder im Kottenforst - zählt Plittersdorf zu den gefragtesten Wohnstandorten Bonns.Eine möblierte Vermietung eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, so wie Sie aktuell auch genutzt wird.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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