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    4. Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus

    Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus

    Hamburg

    Preis:775.000 €
    €/m²:4212 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus – Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus – Hamburg – Vorschaubild 8
    Traumlage in Boberg: Großes Ein-/ Zweifamilienhaus – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche828 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis775.000 €
    • Preis pro m²4212 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21033 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Lohbrügge ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB) sprechen für diesen schönen Stadtteil.Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist, dass sich die Immobilie im Gebiet Boberg befindet - einem naturnahen Teil von Lohbrügge. Direkt hinter dem Haus verläuft ein beliebter Wanderweg, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Nur wenige Meter entfernt liegt zudem das Landschaftsschutzgebiet Boberger Niederung mit den einzigartigen Boberger Dünen. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufszentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung, einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten und dazu die besondere Lage im grünen Boberg - hier verbinden sich Stadtleben und Natur auf ideale Weise.

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      Inseriert am 25. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      545.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 775.000 € (entspricht 4212 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Immobilienbewertung

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