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    4. HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage

    HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage

    Hamburg

    Preis:545.000 €
    €/m²:2962 €/m²
    Fläche:184 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1982
    HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage – Hamburg – Bild 1 von 9
    HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage – Hamburg – Vorschaubild 1
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    HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage – Hamburg – Vorschaubild 8
    HH-Lohbrügge: sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 02:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche184 m²
    • Grundstücksfläche756 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²2962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.645 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31740 €

    Mietrendite (ROI)

    5.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21033 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Lohbrügge im beliebten Bezirk Bergedorf – einer angenehm ruhigen, gewachsenen und grünen Wohnlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und erholsamen Grünflächen und bietet damit ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und vielfältiger Versorgung im nahen Umfeld. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.

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    775.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 545.000 € (entspricht 2962 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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