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    4. Exklusive Admiralsresidenz in bester Lage Kiels

    Exklusive Admiralsresidenz in bester Lage Kiels

    Kiel

    Preis:879.000 €
    €/m²:4186 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1902
    Exklusive Admiralsresidenz in bester Lage Kiels – Kiel – Bild 1 von 9
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    Exklusive Admiralsresidenz in bester Lage Kiels – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche210 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²4186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.928 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Im Kieler Stadtteil Blücherplatz gelegen, gehört die Adresse am Adolfplatz zu den etablierten und besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Struktur, gepflegter Altbausubstanz und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Zurückgezogenheit.Hier verbindet sich stilvolles Wohnen in gründerzeitlichen Häusern mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Blücherplatz mit seinem Wochenmarkt, kleinen Cafés, Bäckereien und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Umgebung.Die Holtenauer Straße mit ihrem breiten Angebot an Supermärkten, Einzelhandel, Boutiquen, Buchläden und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Kiels und bietet ein lebendiges, gleichzeitig entspanntes Umfeld.Auch die Kieler Förde und die Promenade entlang der Kiellinie sind schnell erreichbar. Ob Spaziergang am Wasser, Joggingrunde oder Sonnenuntergang am Hafen – die Nähe zum Wasser trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in diesem Quartier bei.Der Adolfplatz selbst ist ein ruhiger, historisch geprägter Ort mit städtischer Anmutung und gewachsenem Charakter. Die Umgebung ist gepflegt, durchmischt und zugleich repräsentativ – ideal für Menschen, die klassische Architektur, gute Nachbarschaften und ein stimmiges Umfeld zu schätzen wissen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 25. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 879.000 € (entspricht 4186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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