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    Dachterrassen-Traum: vermietete, sonnige 3-Zi. ETW Staffelgeschoß, absolute Alsternähe, ruhige Lage

    22299 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:6905 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Dachterrassen-Traum: vermietete, sonnige 3-Zi. ETW Staffelgeschoß, absolute Alsternähe, ruhige Lage – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 20:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6905 €/m²
    • Heizkosten130 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.492 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      1A-LageIn einer ruhigen Nebenstraße in bester Lage von Winterhude, unweit Leinpfad, der zur Aussenalster führt und in einer beliebten baumreichen Straße nicht weit des quirligen Stadteils zur Einkaufszone Mühlenkamp, Poelchaukamp und Papenuder Str, die jeden Wunsch des täglichen Bedarfs erfüllen und schon den Charakter des Quartier Latain in Paris hat mit Wein-Probierstuben und kleinen, feinen Restaurants, Bäcker und Boutiquen. Die Fahrzeit zum Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten und der Bus in die City ist in 2 Min. Fußweg erreicht, auch zum Flughafen sind es keine 10 Minuten Fahrzeit. KITA´s, Schulen und Gymnasien sind schnell erreicht. Ebenso das grüne Freizeitgelände von Stadtpark und auch der Alsterpark über den Leinpfad.

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      Inseriert am 4. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      580.000 €
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      Dachterrassen-Traum: vermietete, sonnige 3-Zi. ETW Staffelgeschoß, absolute Alsternähe, ruhige Lage

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      580.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 6905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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