4 ZIMMER TERRASSEN-WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE MIT WEITBLICK!
Wuppertal
Preis:159.000 €
€/m²:2149 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²2149 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-26T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
583 €
Jährliche Mieteinnahmen
6996 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42289 Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, da sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Busstation Hammesberger Weg ist nur ca. 300 Meter entfernt und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die Stadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie den nächsten Supermarkt ALDI Nord in nur 700 Metern Entfernung. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es den Ev. Kindergarten Gosenburg in ca. 650 Metern sowie die GGS Hammesberg Schule in der Nähe.Zusätzlich können Sie die Freizeit in der Umgebung genießen, auch wenn sich der nächste Park ca. 1,0km entfernt befindet. Die Nachbarschaft bietet Ihnen umfassende Möglichkeiten für Aktivitäten und ist somit perfekt für ein harmonisches Familienleben.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wuppertal beträgt 159.000 € (entspricht 2149 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
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