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    4. 3-Raum-ETW, Dresden-Trachau, ca. 72 m² Wfl., sehr gute Infrastruktur, ***PROVISIONSFREI***

    3-Raum-ETW, Dresden-Trachau, ca. 72 m² Wfl., sehr gute Infrastruktur, ***PROVISIONSFREI***

    Dresden

    Preis:156.000 €
    €/m²:2167 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1931
    3-Raum-ETW, Dresden-Trachau, ca. 72 m² Wfl., sehr gute Infrastruktur, ***PROVISIONSFREI*** – Dresden – Bild 1 von 7
    3-Raum-ETW, Dresden-Trachau, ca. 72 m² Wfl., sehr gute Infrastruktur, ***PROVISIONSFREI*** – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis156.000 €
    • Preis pro m²2167 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Dresdner Nordwesten, nahe der Autobahnauffahrt Wilder Mann. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser mit Gärten aus. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist durch die Straßenbahnverbindung der Linie 3 oder die Buslinie 80 gegeben. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 sowie die S170 erreicht man problemlos. Naherholung findet man zudem in der jungen Heide, welche oberhalb der Autobahnauffahrt liegt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 156.000 € (entspricht 2167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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