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    4. Preisreduzierung! Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage nahe der Elbe

    Preisreduzierung! Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage nahe der Elbe

    22549 Hamburg

    Preis:245.000 €
    €/m²:4900 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1975
    Preisreduzierung! Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage nahe der Elbe – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²4900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      722 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8664 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Osdorf, einer sehr belebten und beliebten Wohngegend im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das Elbe Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet zugleich durch nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung.Die Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt und in kurzer Zeit erreichbar. Sie bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Wassers, schönen Aussichtspunkten sowie zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder entspannten Auszeiten im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Altona als auch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Altona liegt etwa 6-7 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 9-10 Kilometer. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Norddeutschland sowie ins Umland ermöglicht. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 245.000 € (entspricht 4900 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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