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    4. ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz

    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz

    10245 Berlin

    Preis:420.000 €
    €/m²:6000 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Bild 1 von 8
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 2
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 3
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    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 5
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 6
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 7
    ?? Berlin Wasted Youth - helle 2 Zimmer Altbau Wohnung mit Süd Balkon am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²6000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.299 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Berlins: Mitten im Herzen von Friedrichshain trifft lebendiger Kiezcharme auf urbanen Lifestyle. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre pulsierende Mischung aus Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, die dem Viertel seine kreative und junge Atmosphäre verleihen. Wochenmärkte, Galerien und charmante Hinterhöfe prägen das Bild und schaffen ein unverwechselbares Flair.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - U- und S-Bahn sowie Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus mühelos erschließen.Besondere Extras des Kiezes sind die kurzen Wege zum beliebten Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und Flohmarkt, der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain sowie die vielen Grünflächen und Spielplätze, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gleichzeitig sorgen Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung für eine perfekte Infrastruktur im Alltag.Friedrichshain vereint Kreativität, Internationalität und beste Lebensqualität - eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger kaum Wünsche offenlässt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 420.000 € (entspricht 6000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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