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    4. Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels

    Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels

    Aachen

    Preis:225.000 €
    €/m²:2711 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels – Aachen – Bild 1 von 6
    Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels – Aachen – Vorschaubild 1
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    Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels – Aachen – Vorschaubild 5
    Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels – Aachen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2711 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      863 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10356 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Oranienstraße 12 liegt im Herzen von Aachen, am Rande des begehrten Frankenberger Viertels, das für seine lebendige Atmosphäre, historische Altbauten und charmanten Straßenzüge bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Wochenmärkte, die das Viertel besonders bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien beliebt machen. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt, zur RWTH Aachen, zur Uniklinik und zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken - sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze. Trotz der zentralen Lage bietet die Oranienstraße ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

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      Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rande des Frankenberger Viertels

      Inseriert am 4. August 2025
      immoscout
      Kaufen
      225.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 225.000 € (entspricht 2711 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Immobilienbewertung

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