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    4. Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

    Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

    53123 Bonn

    Preis:282.000 €
    €/m²:3169 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Bild 1 von 9
    Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Vorschaubild 1
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    Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf – 53123 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis282.000 €
    • Preis pro m²3169 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E
    (138,9 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis16.10.2023 bis 16.04.2034
    • Baujahr laut Ausweis1985

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    947 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11364 €

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53123 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Bonn-Duisdorf, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil, der städtisches Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.Eine bessere Infrastruktur findet man selten: mit zwei fußläufig erreichbaren S-Bahnhöfen der S23 (Bonn-Bad Münstereifel) und einer Vielzahl an Bushaltestellen bietet die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und unkompliziert in die Bonner Innenstadt führt, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. So sind Sie flexibel unterwegs, egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In fünf Minuten erreicht man das Stadtteilzentrum von Duisdorf mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten, mehren Ärztezentren und vielen gastronomischen Angeboten.Das Wohnumfeld besticht durch gepflegte Straßen, viele Grünflächen, direkt erreichbaren Naherholungsgebieten Meßdorfer Feld, dem Derletal und eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie eine Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und bester Erreichbarkeit.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

    Inseriert am 9. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    282.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 282.000 € (entspricht 3169 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53123 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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