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    4. Tolle Doppelhaushälfte mit 190qm Wohnfläche in Top Lage in HD Ziegelhausen zu verkaufen

    Tolle Doppelhaushälfte mit 190qm Wohnfläche in Top Lage in HD Ziegelhausen zu verkaufen

    69118 Heidelberg

    Preis:589.000 €
    €/m²:3100 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:8.5
    Baujahr:1977
    Tolle Doppelhaushälfte mit 190qm Wohnfläche in Top Lage in HD Ziegelhausen zu verkaufen – 69118 Heidelberg – Bild 1 von 9
    Tolle Doppelhaushälfte mit 190qm Wohnfläche in Top Lage in HD Ziegelhausen zu verkaufen – 69118 Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche518 m²
    • Zimmer8.5
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²3100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25380 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69118 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Ziegelhausen in Heidelberg, einer der malerischsten Gegenden der Stadt. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, bietet Ziegelhausen eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Annehmlichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort, ideal für Familien und Ruhesuchende. Dank der Nähe zum Neckar eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und Spaziergänge entlang des Flussufers. Der Stadtteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Altstadt von Heidelberg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte in greifbare Nähe rückt. Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Gelegenheit, das Leben in einer ruhigen und zugleich bestens angebundenen Gegend zu genießen, die sich durch ihre wunderschöne Natur und hervorragende Lebensqualität auszeichnet.Interessant ist hier die Nähe zum Wald, welche nicht nur Waldspaziergänge anbietet, sondern auch Wanderungen, Radtouren und eine kleine Abwechslung zum Alltag.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 15. November 2025
      Kleinanzeigen
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      Inseriert am 16. September 2025
      Immowelt
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      Inseriert am 16. September 2025
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 589.000 € (entspricht 3100 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 8.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 69118 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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